Полный каталог загородных домов в Сочи

Лучшие коттеджи и виллы в Сочи 2026 г.

Частные дома и виллы для жизни в самых востребованных локациях Сочи

в Сочи, Адлере и Сириусе и в горах Красной Поляны

Дома у моря

Дома у моря в Сочи, Адлере и Сириусе и в горах Красной Поляны

Управляющая компания с сервисом 5*

Панорамные виды

Площадь от 186 м2

Сочи, п. Дагомыс

Лидер продаж

Современный коттеджный посёлок в районе Дагомыса, всего в 7 минутах от пляжа: монолитные хай-тек дома с подогреваемым бассейном, зоной отдыха и парковкой у каждого. Здесь легко почувствовать баланс природы, уединения и комфорта загородной жизни.

Атмосфера Village

Sirius Star

Пять эксклюзивных премиальных вилл в Сириусе — в закрытом посёлке с охраной, рядом с морем и Имеретинской набережной. Это статусная недвижимость в одной из самых престижных локаций Сочи: рядом лучшие рестораны, спортивная инфраструктура, центр «Сириус», Красная Поляна и аэропорт всего в 10 минутах.

Лучший выбор

Сочи, Сириус

Площадь от 300 м2

Эксклюзивная локация

Управляющая компания с сервисом 5*

Управляющая компания с сервисом 5*

В окружении реликтового леса

Площадь от 232 м2

Сочи, с. Лесное

Редкий формат загородной жизни в Сочи: архитектура здесь буквально продолжает природный ландшафт, а дома утопают в окружении реликтового леса. Проект выделяется своей атмосферой, философией и ощущением приватного пространства, где статус сочетается не с показной роскошью, а с тишиной, эстетикой и близостью к ключевым точкам Сочи и Красной Поляны.

Коттеджный поселок ЭСТА

Sunset Hills

Камерный коттеджный посёлок бизнес-класса в районе Ручей Видный, на высоте 300 метров над уровнем моря, с панорамными видами на море и Олимпийский парк.
17 домов в стиле хай-тек, инфинити-бассейны, закрытая охраняемая территория и собственная инфраструктура создают редкое сочетание приватности, статуса и комфорта для жизни в Сочи.

Хит сезона

Сочи

Площадь от 224 м2

Вид на город, горы и море

Управляющая компания с сервисом 5*

Лучшие коттеджи и виллы в Сочи — каталог 2026

Топ премиум

Эксклюзивные виллы. Видовые коттеджи.

Скачайте полный каталог загородных домов в Сочи

Дома, которые соответствуют вашему уровню жизни

Уединение и безопасность

Близость к морю, инфраструктуре и ключевым точкам

Эстетика современной резиденции

Пространство для семьи и отдыха

Высокий уровень исполнения

Перспективный актив для сохранения и роста капитала

Объекты

Управляющая компания с сервисом 5*

Вид на город, горы и море

Площадь от 224 м2

Сочи

Хит сезона

Камерный коттеджный посёлок бизнес-класса в районе Ручей Видный, на высоте 300 метров над уровнем моря, с панорамными видами на море и Олимпийский парк.
17 домов в стиле хай-тек, инфинити-бассейны, закрытая охраняемая территория и собственная инфраструктура создают редкое сочетание приватности, статуса и комфорта для жизни в Сочи.

Sunset Hills

Управляющая компания с сервисом 5*

Эксклюзивная локация

Площадь от 300 м2

Сочи, Сириус

Лучший выбор

Пять эксклюзивных премиальных вилл в Сириусе — в закрытом посёлке с охраной, рядом с морем и Имеретинской набережной. Это статусная недвижимость в одной из самых престижных локаций Сочи: рядом лучшие рестораны, спортивная инфраструктура, центр «Сириус», Красная Поляна и аэропорт всего в 10 минутах.

Sirius Star

Управляющая компания с сервисом 5*

Панорамные виды

Площадь от 186 м2

Сочи, п. Дагомыс

Лидер продаж

Современный коттеджный посёлок в районе Дагомыса, всего в 7 минутах от пляжа: монолитные хай-тек дома с подогреваемым бассейном, зоной отдыха и парковкой у каждого. Здесь легко почувствовать баланс природы, уединения и комфорта загородной жизни.

Атмосфера Village

Управляющая компания с сервисом 5*

В окружении реликтового леса

Площадь от 232 м2

Сочи, с. Лесное

Редкий формат загородной жизни в Сочи: архитектура здесь буквально продолжает природный ландшафт, а дома утопают в окружении реликтового леса. Проект выделяется своей атмосферой, философией и ощущением приватного пространства, где статус сочетается не с показной роскошью, а с тишиной, эстетикой и близостью к ключевым точкам Сочи и Красной Поляны.

Коттеджный поселок ЭСТА

Управляющая компания с сервисом 5*

Высокая инвестиционная привлекательность

Площадь от 227 м2

Сочи, с. Сергей Поле

Элитный коттеджный посёлок в Сочи с приватной территорией, благоприятным микроклиматом и удобной логистикой до центра, моря, аэропорта и Красной Поляны. Просторные дома с бассейнами и участками делают проект привлекательным не только для комфортной жизни и отдыха, но и как сильное инвестиционное предложение в премиальном сегменте.

Коттеджный поселок Акация Парк

Управляющая компания с сервисом 5*

7 минут до моря

Площадь от 226 м2

Сочи, Дагомыс

Камерный премиальный посёлок в 500 метрах от Черного моря, где современные хай-тек дома сочетаются с приватностью, высоким уровнем благоустройства и комфортом для жизни, отдыха или сдачи в аренду.
Это привлекательный формат недвижимости для тех, кто ценит близость к морю, статус и инвестиционный потенциал.

Villa Harmony

Управляющая компания с сервисом 5*

Современная неоклассика

Площадь от 150 м2

Сочи, с. Орел-Изумруд

«Солнечные Сады» — современный закрытый коттеджный эко-посёлок в Сочи, где сочетаются экологичное окружение, приватность и комфорт для повседневной жизни.
Дома с собственными дворами, чистовой отделкой и центральными коммуникациями, единый архитектурный стиль и близость к всей необходимой инфраструктуре делают проект удобным решением для спокойной семейной жизни.

Коттеджный поселок Солнечные Сады

Управляющая компания с сервисом 5*

Панорамные виды на Олимпийский парк

Площадь от 353 м2

Сочи, Верхнеимеритинская Бухта

Элитная резиденция в Сириусе с панорамными видами на Олимпийский парк, закрытой охраняемой территорией и высоким уровнем приватности. Grand Sirius сочетает статусную локацию рядом с Имеретинской набережной, премиальную архитектуру и все условия для комфортной жизни, отдыха и выгодных инвестиций.

Grand Sirius

Под управлением отельного оператора Cosmos

Доходная загородная недвижимость

Площадь от 66,4 м2

Сочи, с. Пластунка

Тишина, природа и ощущение уединения здесь сочетаются с современной архитектурой, продуманными планировками и близостью к городской инфраструктуре. «Лесочи» — это загородный квартал для комфортной жизни, отдыха и инвестиций с возможностью сдачи в аренду под управлением отельного оператора Cosmos.

Загородный поселок ЛеСочи

Управляющая компания с сервисом 5*

Центр Сочи

Площадь от 200 м2

Сочи

Клубный формат, всего 15 лотов и расположение в центральном районе Сочи делают Cannes редким предложением для тех, кто ценит приватность без отказа от городской инфраструктуры. Современные дома с гаражами, террасами на крыше и видами на море сочетают комфорт, технологичность и удобный ритм жизни в городе.

Cannes

ПОЛУЧИТЕ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ПОДБОР ДОМОВ В СОЧИ

Ответь на 3 вопроса — мы предложим лучшие варианты из рейтинга с учетом бюджета и доходности

Переведите капитал в недвижимость, чтобы защитить средства от инфляции и рыночной нестабильности

Дом как ликвидный актив с потенциалом последующей выгодной перепродажи

Получайте стабильный пассивный доход от сдачи дома в аренду с минимальным участием в управлении

СОХРАНЯЙТЕ КАПИТАЛ В ЦЕННОМ АКТИВЕ

ИНВЕСТИРУЙТЕ В АКТИВ С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА

ПЕРЕДАЙТЕ В УПРАВЛЕНИЕ И ПОЛУЧАЙТЕ ДОХОД

СЦЕНАРИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Недвижимость, которая сочетает удовольствие от владения с реальной финансовой эффективностью: объект может приносить от 5 000 000 рублей чистой прибыли в год, с доходностью от 9% и прогнозируемой окупаемостью от 10 лет. Это формат, где личный комфорт дополняется сохранением капитала и понятной инвестиционной моделью.

Инвестиционная привлекательность

Получите персональный расчет доходности

Оставьте свои контакты и мы с вами свяжемся с вами в ближайшее время

Закажите обратный звонок

Оставьте заявку — мы свяжемся с вами и отправим актуальные предложения

ПОЛУЧИТе КАТАЛОГ
ПОД БЮДЖЕТ И СТРАТЕГИЮ

Оставьте заявку — мы свяжемся с вами и отправим актуальные предложения

ПОЛУЧИТе ЦЕНЫ И ПЛАНИРОВКИ

Оставьте заявку — мы свяжемся с вами в ближайшее время

заказать звонок